الرئيسية >> إقتصاد >> تنمية الصناديق الاستثمارية العقارية ضرورة موضوعية في تعبئة المدخرات المحلية للاقتصاد المصري/ بقلم الدكتور غذاب العزيز الهاشمي

تنمية الصناديق الاستثمارية العقارية ضرورة موضوعية في تعبئة المدخرات المحلية للاقتصاد المصري/ بقلم الدكتور غذاب العزيز الهاشمي

أغسطس 2, 2021 في 11:42 ص

يعتبر الاستثمار العقاري من أهم المرتكزات الرئيسية التي يعتمد عليها في الحالة الامنة من حيث الخصوصية خاصة في المتغيرات والتقلبات الاقتصادية فمعيار التوجه نحو الاستثمار الآمن هوقيمة مضافة تتحقق في الاقتصاد فهي داعمة له ومحفزة في تنوع أشكاله ومؤثر في نفس الوقت الوقت على العديد من القطاعات الاقتصادية ومن أهمها قطاع السياحة والتطور العمراني والسكاني مما يجسد فيه حضارة متعددة الاشكال وبالتالي يحقق الأهداف التنموية من كل النواحي الاقتصادية والاجتماعية والتعليمية للدولة , حيث يلجأ الكثيرون إلى الاستثمار العقاري بدلاً من إيداع الأموال في صورة ودائع مصرفية في البنوك، خاصة مع تراجع أسعار الفائدة مؤخراً, ويتيح الاستثمار العقاري فرصاً كبيرة لتحقيق الربح المالي، من خلال شراء عقارات سكنية أو تجارية لا تزال تحت الإنشاء في مناطق جديدة ثم بيعها بمكاسب جيدة للغاية مع اكتمال تلك المشروعات ودخول الخدمات بها هذا جانب ومن جانب اخر ومن حيث المفهوم، فإن الاستثمار العقاري يشمل كل العمليات الخاصة بالعقارات، والتي تتضمن الشراء والملكية والإدارة والتأجير أو بيع العقارات من أجل الربح المالي.ويحتاج الاستثمار العقارى إلى رأس مال كبير، في حالة رغبة المستثمر في تحقيق أكبر قدر ممكن من الربح، حيث يعتمد بشكل رئيسي على التدفق المالي ومن اهم الاستثمارات العقارية والتي يجب التركيز عليها في هذه المقالة هو :
صناديق الاستثمار العقاري وأهميتها في مصر:
حيث تعتبر صناديق الاستثمار العقاري من الوسائل التي اكتسبت شعبية كبيرة خاصة في مجتمع الاستثمار في جمهورية مصر العربية فعندما يكون الاستثمار من خلال صناديق الاستثمار العقاري، يتم شراء أسهم شركة تمتلك عقارات من كل الأنواع السابقة, حيث تملك بعض صناديق الاستثمار العقاري فنادق ومنتجعات سياحية ومشاريع كبيرة، لا يستطيع المستثمر الصغير الاستثمار بشكل شخصي فيها، وتوزع صناديق الاستثمار العقاري كل دخلها كأرباح وصناديق الاستثمار العقاري هي عبارة عن صناديق استثمارية تؤسسها الشركات الكبرى من خلال شراء العقارات بجميع أنواعها بما في ذلك المباني والمكاتب والأسواق التجارية المولات”والفنادق والمنتجعات والمستشفيات حيث تقوم تلك الشركات بإبرام عقود إدارة وإيجار لتلك العقارات لتحقيق أرباح كبيرة, ويمكن للمستثمرين من الأفراد والشركات شراء وثائق في تلك الصناديق التي تدر دخلا شهريا من الإيجارات ومن مزايا صناديق الاستثمار العقاري هي :
⦁ إمكانية التمتع بالنمو المرتفع في أسعار العقارات: التي قد ترتفع أسعارها على نحو متزايد.
⦁ فرصة للاستثمار في الأصول والممتلكات التجارية الكبيرة مثل المولات والمباني الإدارية، التي يكون من الصعب على المستثمرين، خاصة الأفراد، الاستثمار فيها بسبب ميزانيتهم التي عادة ما تكون محدودة.
⦁ القدرة على التنوع و ذلك لتقليل معامل التركيز الاستثماري وبالتالي يحد ذلك من خطورة التركز.
⦁ إمكانية الحصول علي إيجار عقاري من كيانات وشركات كبيرة.
⦁ إمكانية تحسين السيولة: حيث يمكن بيع وثائق صناديق الاستثمار العقاري عند تقيدها بالبورصة لمشتري يرغب في الشراء.
⦁ لا يحتاج لرأس مال ضخم للبدء في الاستثمار: لا يحتاج المستثمر، خاصة من الأفراد، لرأس مال كبير لشراء أسهم في صناديق الاستثمار العقاري.

فالاستثمار العقاري خاصة الصناديق منها هو الاستثمار الأهم الذي يؤثر في اقتصاد مصر، فتسعى إليه جميع الشركات الكبيرة والصغيرة، فهو من الاستثمارات طويلة الأمد والذي لا يفقد قيمته إطلاقًا.

مصر والاستثمار العقاري:
إن مصر في عام 2030 سوف تصبح من أهم الدول بالعالم ذات النمو الاقتصادي الكبير أسس الاستثمار العقاري لكل منطقة في سوق العقارات طبيعتها الخاصة بها، لذلك تختلف معايير الاستثمار العقاري في منطقة عن غيرها ويحقق الاستثمار العقاري في مصر خلال السنوات الأخيرة معدل ربح كبير يدفع المستثمرين إلى ضخ أموال طائلة في السوق العقاري لإنشاء وتسويق العقارات بصورها المختلفة، حيث تتجه شريحة كبيرة من فئات المجتمع المختلفة إلى دخول مجال الاستثمار العقاري خاصة الصناديق الاستثمارية نظرًا لنشاط السوق العقاري في مصر , وقد أكد خبراء إقتصاديون على استمرارية نمو هذا القطاع و توفيره لعدة فرصة كبيرة لتحقيق الأرباح ويرجع ذلك إلى عدة عوامل من اهمها.
⦁ يعد الاستثمار العقاري هو استثمار آمن حاليًا نظرًا للاستقرار النسبي في أسعار العقارات في مصر.
⦁ هناك حوالي 13 مليون وحدة سكنية مقامة حديثًا في مصر في مختلف المحافظات.
⦁ يعد الاستثمار العقاري من أنجح الاستثمارات الفردية فهو استثمار ناجح إذا قام فردًا واحدًا بالقيام به ولا يحتاج إلى وجود شركاء أو مستثمرون آخرون لضمان نجاحه.
⦁ يسمح لك الاستثمار العقاري بإدخار أموالك وتحقيق أرباحًا خيالية تفوق إدخار الأموال في الحسابات البنكية أو عن طريق عائد شهادات الاستثمار في البنوك وغيرها من أوجه الربح، وذلك من خلال تأجير العقار أو طرحه للبيع.
⦁ يساهم الاستثمار العقاري في حل أزمة مساكن الشباب وهو الأمر الذي جعل الحكومة المصرية تهتم بالتنسيق مع جهات القطاع الخاص من خلال توفير مساكن تلائم احتياجات شباب الخريجين.
⦁ يمثل الاستثمار العقاري مصدر دخل قومي ها للبلاد ويعتبر هذا السبب من أهم أسباب تجعل سوق الاستثمار العقاري في مصر الأكثر ربحا.
وأخيرا يمكن القول تعتبر مصر ضمن أفضل الدول للاستثمار العقاري حيث يمثل النمو الاقتصادي المصري تقدم إيجابي ملحوظ و هناك مؤشرات بأن الاقتصاد المصري سيحصل على المرتبة السابعة بحلول عام 2030 ضمن أهم اقتصاد 10 دول في العالم خاصة في المجال العقاري والصناعي والتجاري .

x

‎قد يُعجبك أيضاً

أسعار الخضراوات واللحوم في أسواق قطاع غزة اليوم الثلاثاء

غزة – البيادر السياسي:ـ جاءت أسعار الخضروات واللحوم في أسواق قطاع غزة، اليوم الثلاثاء على ...

Social Media Auto Publish Powered By : XYZScripts.com

blog lam dep | toc dep | giam can nhanh

|

toc ngan dep 2016 | duong da dep | 999+ kieu vay dep 2016

| toc dep 2016 | du lichdia diem an uong

xem hai

the best premium magento themes

dat ten cho con

áo sơ mi nữ

giảm cân nhanh

kiểu tóc đẹp

đặt tên hay cho con

xu hướng thời trangPhunuso.vn

shop giày nữ

giày lười nữgiày thể thao nữthời trang f5Responsive WordPress Themenha cap 4 nong thonmau biet thu deptoc dephouse beautifulgiay the thao nugiay luoi nutạp chí phụ nữhardware resourcesshop giày lườithời trang nam hàn quốcgiày hàn quốcgiày nam 2015shop giày onlineáo sơ mi hàn quốcshop thời trang nam nữdiễn đàn người tiêu dùngdiễn đàn thời tranggiày thể thao nữ hcmphụ kiện thời trang giá rẻ